1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東淀川区
31.1万円/㎡
前年比+0.3%
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コスモシティ森林公園参番館
大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩6分
1987年築 / 14階建 / 199戸 / SRC造
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2階 / 62㎡の場合
相場
2,639万円
42.6万円/㎡
2,302
2,526
2,751
2,976
AI査定結果
推定相場価格
2,639万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,526万円〜2,751万円
40.7万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月11日
コスモシティ森林公園参番館
2,698万円（43.5万円/㎡）/ 2階 / 62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は39.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 2,698万円 | 43.5万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/08 | 2,680万円 | 43.1万円 | 2階 | 62.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 2,698万円 | 43.5万円 | 2階 | 62㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/09/04 | 3,298万円 | 42.3万円 | 11階 | 77.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 2,480万円 | 37.3万円 | 8階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,880万円 | 30.3万円 | 2階 | 62㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/03 | 2,780万円 | 41.9万円 | 14階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,690万円 | 37.2万円 | 9階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,980万円 | 41.2万円 | 9階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,450万円 | 40.4万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 2,450万円 | 40.4万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/12 | 2,498万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2DK+ | 東 |
| 2024/07/18 | 2,498万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,590万円 | 42.8万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,990万円 | 41.3万円 | 13階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,380万円 | 35.8万円 | 11階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,080万円 | 42.5万円 | 13階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,650万円 | 43.8万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2DK+ | 東 |
| 2024/04/07 | 2,980万円 | 41.2万円 | 9階 | 72.4㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/03/06 | 2,650万円 | 43.8万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,680万円 | 44.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 44.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 30.1万円 | 12階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/04 | 2,580万円 | 38.9万円 | 11階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 40.4万円 | 11階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 31.5万円 | 12階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 2,380万円 | 32.9万円 | 12階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | コスモシティ森林公園参番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,698万円 | 43.5万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 199戸 | SRC |
| 2025/12/09 | セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 3,190万円 | 48.0万円 | 66.45㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 228戸 | SRC |
| 2024/12/21 | セントポリア北大阪VISON壱番館 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,630万円 | 37.8万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 228戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東淀川区では0.3%上昇しています。
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