1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市東淀川区
38.4万円/㎡
前年比+3.2%
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コスモシティ森林公園参番館
大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
/ 上新庄駅 徒歩6分
1987年築 / 14階建 / 199戸 / SRC造
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2階 / 62.2㎡の場合
相場
2,675万円
43.0万円/㎡
2,322
2,557
2,792
3,027
AI査定結果
推定相場価格
2,675万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,557万円〜2,792万円
41.1万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月27日
コスモシティ森林公園参番館
2,680万円（43.1万円/㎡）/ 2階 / 62.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は39.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 2,680万円 | 43.1万円 | 2階 | 62.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 2,698万円 | 43.5万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/01 | 2,698万円 | 43.5万円 | 2階 | 62㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/09/04 | 3,298万円 | 42.3万円 | 11階 | 77.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 2,480万円 | 37.3万円 | 8階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,880万円 | 30.3万円 | 2階 | 62㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/03 | 2,780万円 | 41.9万円 | 14階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,690万円 | 37.2万円 | 9階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,980万円 | 41.2万円 | 9階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,450万円 | 40.4万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 2,450万円 | 40.4万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/12 | 2,498万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2DK+ | 東 |
| 2024/07/18 | 2,498万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,590万円 | 42.8万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,990万円 | 41.3万円 | 13階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,380万円 | 35.8万円 | 11階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,080万円 | 42.5万円 | 13階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,650万円 | 43.8万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2DK+ | 東 |
| 2024/04/07 | 2,980万円 | 41.2万円 | 9階 | 72.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/06 | 2,650万円 | 43.8万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,680万円 | 44.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 44.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 30.1万円 | 12階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/04 | 2,580万円 | 38.9万円 | 11階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 40.4万円 | 11階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 31.5万円 | 12階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,380万円 | 32.9万円 | 12階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | コスモシティ森林公園参番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.2㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 199戸 | SRC |
| 2025/10/15 | セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 228戸 | SRC |
| 2024/06/08 | セントポリア北大阪VISON壱番館 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 228戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市東淀川区では3.2%上昇しています。